不動産(土地)の価格

2019.5.6

売買取引の指標となる価格

実際に取引が成立した価格、または周辺の売買実例から推定される土地価格の水準のこと。

国土交通省が毎年1月1日を基準日として毎年3月末頃に官報で公示し、インターネットでの閲覧も可能となっています。公示価格は、中庸性・確定性・代表性・安定性により標準地を設定し、価格が調査されます。

都道府県が毎年7月1日を基準日として毎年9月末頃に各都道府県の広報で発表し、インターネットでの閲覧も可能となっています。標準価格は、公示価格に準じて基準地を設定し、価格を調査します。

国税庁が毎年1月1日の時点で宅地の面する路線ごとに1㎡あたりの標準価格として評価し、毎年7月頃に公表するものであり、公示価格の80%の価格となるように評価されます。路線価はインターネットで閲覧することができます。

3年ごとの1月1日現在における固定資産の価格として、公示価格の70%の価格となるように評価します。市町村は固定資産課税台帳を閲覧に供しますが、本人および一定の利害関係者等のみしか閲覧できません。